Příklad 1 – Daň z nemovitých věcí – stavby a pozemky k podnikání

Paní Anežka, OSVČ vlastní v Brně, tyto nemovité věci

q  Budovu A, má 1 nadzemní podlaží, výměra zastavěné plochy 290 m^2. V přízemí i v nadzemním
podlaží provozuje paní Anežka cukrárnu

q  Budovu B, má 2 nadzemní podlaží, výměra zastavěné plochy je 410m^2, celá budova je využívána
jako pekárna

q  Pozemek o výměře 250m^2, na kterém se nachází budova C, zbylá část plochy je určena jako
parkoviště pro zákazníky pekárny

q  Byt (využíván pro bydlení), výměra podlahové plochy 80m^2 (součástí není podíl na pozemku)


Město Brno vydalo obecně závaznou vyhláškou, v níž stanovuje koeficient 1,5 pro zdanitelné stavby
dle § 11/1/b, § 11/1/c a § 11/1/d. Stanoven je také místní koeficient 4. Všechny nemovité věci se
nachází v městské části Královo Pole, kde je koeficient dle počtu obyvatel zvýšen o 1 kategorii.



















Příklad 2 – Daň z nemovitých věcí

Poplatník – fyzická osoba – vlastní v Českých Budějovicích (statutární město) níže uvedené stavby a
jednotky. České Budějovice vydanou vyhláškou stanovily koeficient 3,5 dle § 11/3/a; koeficient 1,5
dle § 11/3/b pro stavby a jednotky podle § 11/1/b,c,d.

V části České Vrbné, kde se nachází všechny uvedené stavby a jednotky je dle § 12 stanoven místní
koeficient ve výši 2. Vypočtěte výši daně z nemovitých věcí u níže uvedených staveb a jednotek

a) Rodinný dům č.p. 22 – výměra zastavěné plochy      m^2. Dům je využíván k bydlení, má přízemí a
dvě nadzemní podlaží. Výměra zastavěné plochy prvního nadzemního podlaží je 160m^2, výměra
zastavěné plochy druhého nadzemního podlaží je 80 m^2

b) Rodinný dům, č.p. 23 – výměra zastavěné plochy        m^2. Dle katastru nemovitosti se jedná o
dům k bydlení. Tento dům má také jedno podzemní podlaží (zastavěná plocha 120m^2) a dvě nadzemní
podlaží (zastavěná plocha 150m^2).

c) Budovu, č.p. 24 – má celkem 2 nadzemní podlaží a přízemí, výměra zastavěné plochy je      m^2.
Celá tato budova je použita k podnikání – reklamní agentura.

d) Garáž bez č.p. – výměra zastavěné plochy 40 m^2, je určena pro parkování soukromého vozidla
poplatníka

e) Jednotku (č.25) k bydlení – včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a na
pozemku zastavěné plochy p.č.25. Podlahová plocha činí       m^2.