POKYNY
k vyplnění přiznání k dani z nemovitých věcí od zdaňovacího období roku 2021
Daň z nemovitých věcí upravuje zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon").
Daň z nemovitých věcí tvoří daň z pozemků a daň ze staveb a jednotek. Jak podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí
Tiskopis daňového přiznání včetně samostatných listů k jeho doplnění a příloh k listům lze získat na všech územních pracovištích finančních úřadů. V elektronické podobě je ve formátu PDF k dispozici ke stažení na internetových stránkách Finanční správy www.financnisprava.cz v nabídce Daňové tiskopisy.
Elektronicky lze přiznání k dani z nemovitých věcí podat formou datové zprávy ve formátu a struktuře definované správcem daně, zveřejněné v dokumentaci na adrese http://adisepo.mfcr.cz/adistc/adis/idpr pub/epo2 info/popis struktury seznam.faces a za podmínek zveřejněných Ministerstvem financí. Elektronické podání lze učinit pouze datovou zprávou
- podepsanou způsobem, se kterým jiný právní předpis spojuje účinky vlastnoručního podpisu,
- s ověřenou identitou podatele způsobem, kterým se lze přihlásit do jeho datové schránky,
- s využitím přístupu se zaručenou identitou, nebo
- prostřednictvím daňové informační schránky.
Na internetových stránkách www.financnisprava.cz je k dispozici aplikace pro elektronická podání pro finanční správu (EPO), v níž lze vyplnit elektronický formulář a vytvořit datovou zprávu, kterou je možno přímo z aplikace odeslat na společné technické zařízení správců daně nebo vytvořit vyplněný tiskopis daňového přiznání ve formátu PDF, který je možno vytisknout, opatřit podpisem a podat v listinné podobě.
Při vyplňování elektronického formuláře se řiďte nápovědou, která je jeho součástí. Po zadání základních údajů o přiznávaných pozemcích, stavbách nebo jednotkách, aplikace EPO automaticky doplní hodnoty potřebné pro výpočet daně (sazby daně, průměrné ceny za 1 m2 pozemků zemědělské půdy, koeficienty atd.), daň vypočte a zkontroluje.
Protože aplikace pro elektronické podání umožňuje vytvořit daňové přiznání pouze v úplném tvaru, nelze elektronicky podat dílčí daňové přiznání, ale pouze řádné (úplné) daňové přiznání: dodatečné daňové přiznání se podává pouze v úplném tvaru, ti. s uvedením všech nemovitých věcí poplatníka v územním obvodu téhož správce daně.
Daňové přiznání se podává vždy místně příslušnému správci daně, tj. tomu finančnímu úřadu, vjehož obvodu územní působnosti se předmětné nemovité věci nacházejí. Přiznává-li poplatník více nemovitých věcí, nacházejících se v obvodech územní působnosti několika finančních úřadů, podává daňové přiznání u každého z nich samostatně.
Na území České republiky je zřízeno 14 finančních úřadů, každý s působností na území jednoho vyššího územního samosprávného celku, tj. jednotlivého kraje nebo hlavního města Prahy (dále jen „kraj"). Sídlem finančního úřadu je sídlo kraje, jehož název je součástí názvu finančního úřadu. Veškerý kontakt poplatníků s finančními úřady, např. podání daňového přiznání a dalších písemností, nahlížení do spisu, získání informace o své daňové povinnosti apod., zajišťují územní pracoviště finančních úřadů. Daňová povinnost téhož poplatníka ke všem nemovitým věcem nacházejícím se na území jednoho kraje je soustředěna do jednoho daňového spisu poplatníka, uloženého na jednom územním pracovišti příslušného finančního úřadu.
Základní informace o dani z nemovitých věcí
Zdaňovacím obdobím je kalendářní rok. Pro stanovení daně z nemovitých věcí je rozhodný stav k 1. lednu zdaňovacího období (příslušného kalendářního roku), na který je daň stanovována. Ke změnám skutečností rozhodných pro daň, které nastanou v průběhu zdaňovacího období, se nepřihlíží.
Předmětem daně z nemovitých věcí jsou pozemky evidované v katastru nemovitostí, zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky nacházející se na území České republiky. Na pozemek, který je součástí jednotky, se pro účely daně z nemovitých věcí hledí jako na nemovitou věc, jejímž vlastníkem je ten, kdo vlastní jednotku.
Zdanitelnou stavbou se rozumí dokončená nebo užívaná stavba, a to budova podle katastrálního zákona, nebo inženýrská stavba uvedená v příloze zákona. Není-li zdanitelná stavba samostatnou nemovitou věcí, hledí se na ni pro účely daně z nemovitých věcí jako na nemovitou věc náležející vlastníku té věci, jejíž je tato stavba součástí.
Zdanitelnou jednotkou se rozumí dokončená nebo užívaná jednotka, vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů, nebo vzniklá podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník , ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník").
Předmětem daně z nemovitých věcí je také část budovy nebo inženýrské stavby uvedené v příloze zákona, nebo součást jednotky, je-li dokončená nebo užívaná.
Přiznání k dani z nemovitých věcí podává poplatník daně. Je-li poplatníků daně z téhož předmětu daně více, jsou povinni plnit daňovou povinnost společně a nerozdílně. Je-li v katastru nemovitostí u nemovité věci zapsáno vlastnické právo dvou nebo více osob a nejde-li o spoluvlastnictví, hledí se na tyto osoby pro účely daně z nemovitých věcí jako na vlastníky této nemovité věci, u nichž nelze určit podíl na této nemovité věci. To platí obdobně i pro spoluvlastnický podíl na nemovité věci. Podá-li daňové přiznání jeden z poplatníků majících vlastnická nebo jiná práva k téže nemovité věci za celou nemovitou věc, považuje se za společného zástupce, pokud si poplatníci nezvolí společného zmocněnce, nebo pokud nepodají samostatně daňová přiznání za své spoluvlastnické podíly za podmínek dále uvedených.
Je-li ve lhůtě do 31. ledna zdaňovacího období podáno daňové přiznání alespoň jedním ze spoluvlastníků za jeho spoluvlastnický podíl na pozemku (dále jen „podíl na pozemku"), nebo za spoluvlastnický podíl na zdanitelné stavbě nebo zdanitelné jednotce (dále jen „podíl na stavbě"), má povinnost podat daňové přiznání každý spoluvlastník za svůj podíl na pozemku nebo za svůj podíl na zdanitelné stavbě či zdanitelné jednotce samostatně. V takovém případě přiznává a platí každý spoluvlastník daň ve výši svého podílu na celkové dani odpovídající jeho podílu na pozemku nebo podílu na zdanitelné stavbě či zdanitelné jednotce. Tento postup nelze uplatnit u pozemku evidovaného v katastru nemovitostí zjednodušeným způsobem. Jestliže některý ze spoluvlastníků pozemku nebo zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky daňové přiznání za svůj spoluvlastnický podíl nepodá, správce daně mu vyměří daň z moci úřední bez předchozí výzvy k podání daňového přiznání.
25 5450/1 MFin 5450/1 - vzor č. 22
1
Pokud spoluvlastníci nepodají daňové přiznání prostřednictvím společného zástupce, ani nevyužijí možnosti podat samostatně daňová přiznání za své spoluvlastnické podíly, a ani na výzvu správce daně si nezvolí společného zmocněnce, správce daně jim vyměří daň z moci úřední ve výši jejich spoluvlastnického podílu bez předchozí výzvy k podání daňového přiznání.
Poplatníkem daně může být fyzická nebo právnická osoba.
Poplatníkem daně z pozemků je
- vlastník pozemku,
- stavebník, jde-li o pozemek zatížený právem stavby,
- nájemce nebo pachtýř u pronajatého nebo propachtovaného pozemku,
- který je v katastru nemovitostí evidován zjednodušeným způsobem, nebo
- s ním je příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo
- který je na základě rozhodnutí o privatizaci převeden na Ministerstvo financí,
- uživatel pozemku - není-li vlastník pozemku znám.
U pozemků ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně
- organizační složka státu nebo státní příspěvková organizace, státní fond, státní podnik nebo jiná státní organizace, které jsou příslušné hospodařit nebo mají právo hospodařit s majetkem státu,
- právnická osoba, která má právo užívat pozemek na základě výpůjčky vzniklé podle zákona upravujícího některé užívací vztahy k majetku České republiky.
U pozemků ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností jsou poplatníky daně tyto fondy.
Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je
- vlastník zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky,
- nájemce nebo pachtýř je poplatníkem daně u pronajaté nebo propachtované zdanitelné jednotky, která zahrnuje nebytový prostor jiný než sklep nebo komoru, nebo u zdanitelné stavby, která není obytným domem, -jsou-li s nimi příslušné hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo
- které jsou na základě rozhodnutí o privatizaci převedeny na Ministerstvo financí.
U zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve vlastnictví České republiky, je poplatníkem daně
- organizační složka státu nebo státní příspěvková organizace, státní fond, státní podnik nebo jiná státní organizace, které jsou příslušné hospodařit nebo mají právo hospodařit s majetkem státu, anebo
-právnická osoba, která má právo užívat zdanitelnou stavbu nebo zdanitelnou jednotku na základě výpůjčky vzniklé podle zákona upravujícího některé užívací vztahy k majetku České republiky. U zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností jsou poplatníky daně tyto fondy.
Lhůta pro podání daňového přiznání - řádné, dílčí, případně opravné řádné nebo opravné dílčí daňové přiznání je podáno včas nejpozději dnem 31. ledna zdaňovacího období, s následujícími výjimkami:
- nebylo-li do 31. prosince roku, ve kterém byl podán návrh na vklad práva vlastnického do katastru nemovitostí, kterým toto právo vzniká, rozhodnuto o jeho povolení, je poplatník povinen za nemovitou věc, která byla předmětem vkladu práva vlastnického, podat daňové přiznání nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byl zapsán vklad práva vlastnického do katastru nemovitostí. Daňové přiznání podává poplatník na zdaňovací období následující po roce, v němž vznikly právní účinky vkladu. Povinnost podat daňové přiznání nevzniká, pokud daňové přiznání za nemovitou věc podal současný společný zástupce nebo společný zmocněnec (§ 13a odst. 11 zákona),
- nepřešlo-li do 31. prosince zdaňovacího období vlastnické právo k nemovité věci prodané v dražbě, je poplatník za nemovitou věc povinen podat daňové přiznání nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byly splněny podmínky pro nabytí vlastnického práva k nemovité věci vydražené v dražbě, s výjimkou veřejné dražby, vydražitelem nebo předražitelem, nebo bylo vydáno vydražiteli potvrzení o nabytí vlastnického práva k nemovité věci vydražené ve veřejné dražbě (§ 13a odst. 12 zákona).
Daňové přiznání se nepodává, pokud je poplatník podal či mu byla daň stanovena z moci úřední na některé z předchozích zdaňovacích období a ve srovnání s tímto předchozím zdaňovacím obdobím nedošlo ke změně okolností rozhodných pro stanovení daně. V takovém případě se vyměří daň k 31. lednu běžného zdaňovacího období ve výši poslední známé daně.
Dojde-li však ve srovnání s předchozím zdaňovacím obdobím ke změně okolností rozhodných pro stanovení daně včetně změny v osobě poplatníka (tj. zejména ke změně výměry pozemku, změně druhu pozemku, změně ceny za 1 m2 lesního pozemku přiřazené kódu SLT, změně v užívání zdanitelné stavby nebo k nástavbě o další nadzemní podlaží či zvětšení půdorysu zdanitelné stavby přistavěním), je poplatník povinen daň přiznat do 31. ledna zdaňovacího období. V těchto případech lze daň přiznat rovnocenně bud' podáním řádného daňového přiznání, nebo podáním dílčího daňového přiznání. V dílčím daňovém přiznání poplatník uvede jen nastalé změny a výpočet celkové výše daně se zahrnutím těchto změn. Při výpočtu celkové výše daně zohlední též změnu výše daně z důvodu případné změny sazeb daně, průměrné ceny zemědělské půdy, změny koeficientů obce a místního koeficientu nebo skončení osvobození u stávajících nemovitých věcí, které na listech podávaného dílčího daňového přiznání nevykazuje.
Dojde-li ve srovnání s předchozím zdaňovacím obdobím pouze ke změně sazeb daně, ke změně průměrné ceny půdy přiřazené ke stávajícím jednotlivým katastrálním územím, ke změně koeficientu podle § 6 odst. 4, podle § 11 odst. 3 a 4 nebo podle § 12 zákona nebo k zániku osvobození od daně, jestliže tak obec stanoví obecně závaznou vyhláškou podle § 4 odst. 1 písm. v) zákona nebo uplynutím zákonem stanovené lhůty anebo uplynutím lhůty stanovené obecně závaznou vyhláškou obce podle § 17a zákona a předmět daně není ani částečně osvobozen od daně z jiného důvodu, anebo ke změně místní příslušnosti, není poplatník povinen podat daňové přiznání nebo dílčí daňové přiznání ani sdělit tyto změny správci daně. Správce daně vyměří daň ve výši poslední známé daně upravené o uvedené změny a výsledek vyměření poplatníkovi sdělí platebním výměrem nebo hromadným předpisným seznamem.
Změnu ostatních údajů (tj. především změnu údajů o poplatníkovi, případně změnu v zastupování, atd.) je poplatník povinen oznámit finančnímu úřadu do 30 dnů ode dne, kdy nastala.
Ztratila-li fyzická nebo právnická osoba postavení poplatníka proto, že se v průběhu zdaňovacího období změnila vlastnická nebo jiná práva ke všem nemovitým věcem v územním obvodu téhož správce daně, které u něho podléhaly dani z nemovitých věcí, nebo tyto nemovité věci zanikly, je povinna oznámit tuto skutečnost správci daně nejpozději do 31. ledna následujícího zdaňovacího období.
2
Zemŕel-li poplatník v průběhu lhůty pro podání daňového přiznání, aniž by splnil povinnost ho podat, podává daňové přiznání za zemřelého osoba spravující pozůstalost, přičemž lhůta pro podání daňového přiznání se prodlužuje
0 dva měsíce. Bylo-li skončeno řízení o pozůstalosti v průběhu lhůty pro podání daňového přiznání, aniž by osoba spravující pozůstalost splnila povinnost ho podat, podává daňové přiznání dědic a lhůta pro podání daňového přiznání se prodlužuje o dva měsíce.
Dodatečné daňové přiznání poplatník podává, jestliže zjistí, že daň má být vyšší nebo nižší než poslední známá daň. Poslední známá daň je výsledná daň, jak byla správcem daně dosud pravomocně stanovena v dosavadním průběhu daňového řízení o této dani. Dodatečné daňové přiznání je třeba podat nejpozději do konce měsíce následujícího po měsíci, ve kterém došlo k tomuto zjištění, a ve stejné lhůtě také rozdílnou částku uhradit. Dodatečné daňové přiznání lze podat jako:
• dodatečné (úplné) s uvedením všech nemovitých věcí, rozdílu oproti poslední známé dani a dne jeho zjištění, nebo
• zkrácené dodatečné, kde poplatník uvede jen nastalé změny, rozdíl oproti poslední známé dani a den jeho zjištění. Dodatečné daňové přiznání (úplné) s uvedením všech nemovitých věcí a rozdílu oproti poslední známé dani je vhodné
podat zejména v případě změn u velkého počtu nemovitých věcí poplatníka, tedy v případech, kdy by uvedení pouze
nastalých změn bylo nepřehledné a komplikovalo by správné stanovení daně. Zkrácené dodatečné daňové přiznání, ve kterém poplatník uvede jen nastalé změny a rozdíl oproti poslední známé dani,
je vhodné podat zejména v případě dílčích změn u malého počtu nemovitých věcí. Opravným daňovým přiznáním může poplatník před uplynutím lhůty k podání daňového přiznání nebo dodatečného
daňového přiznání nahradit daňové přiznání, dílčí daňové přiznání nebo dodatečné daňové přiznání, které již podal.
V řízení se dále postupuje podle tohoto opravného daňového přiznání a k předchozímu daňovému přiznání se
nepřihlíží. K opravnému přiznání se použije standardní tiskopis daňového přiznání, vjehož záhlaví se vyznačí, zda se
jedná o daňové přiznání řádné (tj. úplné), dílčí, dodatečné (úplné), nebo zkrácené dodatečné, a zároveň se přiznání
označí jako opravné.
Poplatník je povinen v daňovém přiznání sám vyčíslit daň z nemovitých věcí a uvést předepsané údaje, jakož
1 další okolnosti rozhodné pro stanovení daně, např. uplatnit případné osvobození nebo odpočty a vyčíslit jejich výši.
Daň z nemovitých věcí ie splatná:
a) u poplatníků daně provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb ve dvou stejných splátkách, a to nejpozději do 31. srpna a do 30. listopadu zdaňovacího období,
b) u ostatních poplatníků daně ve dvou stejných splátkách, a to nejpozději do 31. května a do 30. listopadu zdaňovacího období.
Nepřesáhne-li roční daň z nemovitých věcí částku 5 000 Kč, je pro všechny poplatníky daně splatná najednou, a to nejpozději do 31. května zdaňovacího období. Ke stejnému datu lze daň z nemovitých věcí zaplatit najednou i při vyšší částce. Činí-li u jednoho poplatníka celková daň z nemovitých věcí nacházejících se v územním obvodu jednoho správce daně méně než 30 Kč a není-li dále stanoveno jinak, daň se neplatí, avšak povinnost podat daňové přiznání trvá. Jsou-li důvody pro podání daňového přiznání podle ustanovení § 13a odst. 11 nebo odst. 12 zákona, je u předmětné nemovité věci daň za již uplynulé termíny splatnosti splatná ve lhůtě pro podání daňového přiznání. Činí-li celková daň z pozemků u poplatníka, který podává daňové přiznání za spoluvlastnický podíl na dani z pozemků nebo mu je stanovena daň ve výši spoluvlastnického podílu na dani z pozemků z moci úřední v obvodu územní působnosti jednoho správce daně méně než 50 Kč, a nejedná-li se o podíly od daně zcela osvobozené, je jeho celková daň z pozemků 50 Kč. Obdobně se postupuje u daně ze staveb a jednotek.
Vyplnění jednotlivých částí přiznání k dani z nemovitých věcí:
Vyplňujte pouze bílé kolonky-textové položky (např. názvy a jména) zarovnejte doleva, číselné údaje (např. Kč, výměry v m2, počet nadzemních podlaží) zarovnejte doprava.
Pro vyznačení změn u pozemků, zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek, původně přiznaných na jednom listu, použijte v dílčím daňovém přiznání nebo zkráceném dodatečném daňovém přiznání též jeden list s uvedením současného stavu a nastalé změny podrobněji popište u pozemků v položce 209, u zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek v položce 308.
Pro zrušení celého listu původního daňového přiznání u pozemků, zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek v dílčím daňovém přiznání nebo zkráceném dodatečném daňovém přiznání použijte jeden list tiskopisu s identifikací nemovitých věcí, které chcete z přiznání k dani vyjmout, vyplněný v záhlaví listu a tabulku výpočtu daně proškrtněte.
V případě, že do daňového přiznání vkládáte další list k dani z pozemků (tiskopis 25 5532) nebo k dani ze staveb a jednotek (tiskopis 25 5533), případně přílohu k listu k dani z pozemků (tiskopis 25 5534) nebo přílohu k listu k dani ze staveb a jednotek (tiskopis 25 5535), uvedte v jeho záhlaví rodné číslo fyzické osoby nebo IČ právnické osoby, případně DIC (pokud Vám bylo přiděleno) a zdaňovací období, na které daňové přiznání podáváte. Přílohu dále označte pořadovým číslem a číslem listu k dani z pozemků nebo ze staveb a jednotek, k němuž příloha patří.
Ostatní přílohy - při nedostatku místa u jednotlivých položek tiskopisu daňového přiznání použijte běžný list papíru, který v záhlaví označte rodným číslem fyzické osoby nebo IČ právnické osoby, případně DIČ (pokud Vám bylo přiděleno) a zdaňovacím obdobím, na které daňové přiznání podáváte.
ZÁHLAVÍ
Finančnímu úřadu pro - doplňte vždy sídlo finančního úřadu v kraji nebo v hlavním městě Praze, vjehož obvodu
územní působnosti se zdaňované nemovité věci nacházejí. Územnímu pracovišti - uvedte územní pracoviště, na němž je uložen Váš daňový spis kdani z nemovitých věcí. Poplatníci,
kteří podávají přiznání kdani z nemovitých věcí poprvé, uvedou územní pracoviště podle pravidel pro umístění spisů
nových poplatníků daně zveřejněných na stránkách finanční správy www.financnisprava.cz. Počet listů - uvedte celkový počet listů k dani z pozemků a celkový počet listů k dani ze staveb a jednotek do příslušných
kolonek. Stejným způsobem vyznačte počet příloh k listům a počet příloh ostatních.
101 Daňové identifikační číslo - uvedte v případě, že Vám již bylo při registraci k jiným daním přiděleno.
102 Fyzická osoba - Rodné číslo - vyplní fyzická osoba. Křížkem (x) tuto možnost označte a uvedte Vaše rodné číslo. Pokud má za lomítkem pouze tři číslice, nebude poslední místo vyplněno.
103 Právnická osoba - Identifikační číslo - vyplňte v případě, že poplatníkem je právnická osoba. Křížkem (x) tuto možnost označte a uvedte přidělené identifikační číslo právnické osoby - poplatníka daně.
104 Poplatník provozuje zemědělskou výrobu a chov ryb - v případě kladné odpovědi označte křížkem (x).
3
105 Daňové přiznání - křížkem (x) označte odpovídající typ daňového přiznání, tj. zda se jedná o daňové přiznání řádné, dílčí, dodatečné (úplné), či zkrácené dodatečné, v němž se uvádějí pouze ty nemovité věci, u nichž došlo ke změnám rozhodným pro stanovení daně. Jestliže jste ve lhůtě pro podání řádného, dílčího nebo dodatečného daňového přiznánítoto přiznání již podali, následně opravili a podáváte jej znovu, označte křížkem (x), zda se jedná o přiznání řádné, dílčí, dodatečné (úplné) či zkrácené dodatečné, a zároveň také označte křížkem (x), že se jedná o přiznání opravné.
Pokud podáváte dodatečné daňové přiznání (úplné), označte křížkem v položce 105 Daňové přiznání pouze položku dodatečné.
106 Důvody pro podání dodatečného daňového přiznání
a) Datum zjištění důvodů - uvedte vždy u dodatečného daňového přiznání.
b) Popis důvodů pro podání dodatečného daňového přiznání - uvedte pouze, pokud dodatečné nebo zkrácené dodatečné daňové přiznání podáváte podle § 141 odst. 2 a 4 daňového řádu, tj. na daň nižší oproti poslední známé dani nebo jestliže se dodatečným daňovým přiznáním výše daně nemění.
106a Datum úmrtí poplatníka - vyplňte, pokud podáváte daňové přiznání za zemřelého.
PŘIZNÁNÍ k dani z nemovitých věcí na zdaňovací období roku - doplňte kalendářní rok, na který podáváte přiznání k dani z nemovitých věcí.
I. ODDÍL - ÚDAJE O POPLATNÍKOVI DANĚ
107 Příjmení, 108 Rodné příjmení (nepovinný údaj), 109 Jméno(-a), 110 Tituly (nepovinný údaj) - vyplní fyzická osoba-občan.
111 Název právnické osoby - vyplní právnická osoba: název právnické osoby zapsaný do veřejného rejstříku, včetně dodatku označujícího její právní formu, popřípadě též dovětek (např. „v likvidaci"). U právnické osoby, která se nezapisuje do veřejného rejstříku, uvedte název, pod kterým byla zřízena.
112 Adresa místa pobytu fyzické osoby /sídla právnické osoby - fyzická osoba vyplní adresu místa trvalého pobytu. Položku „stát" vyplňují pouze osoby s trvalým pobytem v zahraničí a uvedou zde svoji zahraniční adresu. Právnická osoba vyplní adresu sídla tak, jak byla zapsána do veřejného rejstříku, položku „stát" vyplní zahraniční právnické osoby a uvedou svoji zahraniční adresu.
113 Kontaktní údaje (nepovinné údaje) - uvedte číslo Vašeho telefonu nebo mobilního telefonu, Vaši elektronickou adresu (e-mail), případně identifikátor Vaší datové schránky (máte-li ji zřízenu).
114 Čísla účtů u bank, spořitelních a úvěrních družstev (nepovinné údaje) - lze uvést čísla Vašich účtů, z nichž budou prováděny finančnímu úřadu platby daně nebo na něž budou vraceny případné přeplatky na dani. Číslo účtu uvedte včetně předčíslí bankovního účtu a kódu banky za lomítkem nebo ve tvaru IBAN.
II. ODDÍL - ÚDAJE K DANI Z POZEMKŮ
Pozemky v rozsahu odpovídajícím výši spoluvlastnických podílů na nich, které jsou součástí zdanitelných jednotek v budově bytového domu, a jiné pozemky ve spoluvlastnictví vlastníků zdanitelných jednotek v budově bytového domu užívané společně s těmito jednotkami, nejsou předmětem daně z pozemků, a to v rozsahu odpovídajícím výši spoluvlastnických podílů těchto spoluvlastníků na nich. Tyto pozemky k dani z pozemků neuvádějte.
V této části uvedte údaje k výpočtu daně z přiznávaných pozemků tak, jak jsou vedeny v katastru nemovitostí. Jedná-li se o stavební pozemek nebo zpevněnou plochu pozemku, uvedte tento předmět daně v odpovídající výměře. Případnou zbývající část pozemku uvedte jako druh pozemku evidovaný v katastru, a to ve výměře odpovídající rozdílu mezi výměrou celého pozemku podle katastru a výměrou stavebního pozemku nebo zpevněné plochy pozemku. Dani z pozemků podléhá část pozemku nezastavěná zdanitelnou stavbou. Pozemek zcela zastavěný zdanitelnou stavbou, případně zdanitelnými stavbami, není předmětem daně z pozemků. Takový pozemek k dani z pozemků neuvádějte. Výměra pozemku zastavěná stavbou, která nepodléhá dani ze staveb a jednotek, je předmětem daně z pozemků.
Pro každý předmět daně z pozemků a pro každé katastrální území, v němž se přiznávané pozemky nacházejí, vyplňte samostatný list s údaji k dani z pozemků. Samostatný list s údaji k dani z pozemků vyplňte i pro každý kód souboru lesních typů lesního pozemku, případně pro různou cenu pozemků rybníků sloužících k intenzivnímu a průmyslovému chovu ryb. Vyskytnou-li se v jednom katastrálním území dvě parcely téhož druhu pozemku se shodným parcelním číslem, kdy se jedná o parcelu dosud evidovanou zjednodušeným způsobem a parcelu katastru nemovitostí, vykáží se každá jednotlivě na samostatném listu k dani z pozemků. Přiznáváte-li pozemek, evidovaný v katastru nemovitostí zjednodušeným způsobem, zčásti jako nájemce nebo pachtýřa zčásti jako uživatel (podíl neznámého nebo nedostatečně identifikovaného vlastníka), v daňovém přiznání jej uvedte na jednom listu jako jeden pozemek s výměrou odpovídající součtu výměr jeho částí a v položce 209 rozepište výměru jeho částí s příslušným právním vztahem ke každé části tohoto pozemku. Přiznáváte-li podle § 13a odst. 5 zákona daň z pozemku ve výši svého spoluvlastnického podílu, uvedte vždy na samostatném listu pozemky jednoho druhu v jednom katastrálním území se stejnou výší spoluvlastnického podílu evidovanou v katastru nemovitostí.
K jednotlivým řádkům II. oddílu:
201 Předmět daně z pozemků - do rámečku vyplňte jedno písmeno, odpovídající předmětu daně z pozemků.
Vyplňte písmeno příslušející druhu pozemku evidovanému v katastru nemovitostí. Výjimku tvoří pozemek druhu F - stavební pozemek (je to zdanitelnou stavbou nezastavěný pozemek určený k zastavění zdanitelnou stavbou, která byla ohlášena nebo na kterou bylo vydáno stavební povolení nebo společné povolení, kterým se stavba umisťuje a povoluje nebo která bude prováděna na základě certifikátu autorizovaného inspektora anebo na základě veřejnoprávní smlouvy, a to v rozsahu výměry pozemku v m2 odpovídající zastavěné ploše nadzemní části zdanitelné stavby. Stavebním pozemkem není pozemek určený k zastavění zdanitelnou stavbou, která bude osvobozena podle § 9 odst. 1 písm. i) nebo j) zákona. Pozemek přestane být stavebním pozemkem, pokud se zdanitelná stavba nebo všechny jednotky v ní stanou předmětem daně ze staveb a jednotek, nebo pokud ohlášení nebo stavební povolení nebo společné povolení, kterým se stavba umisťuje a povoluje, pozbude platnosti nebo posouzení autorizovaným inspektorem pozbude účinků anebo zaniknou účinky veřejnoprávní smlouvy.) a zpevněné plochy pozemků - označené písmenem X nebo Y. U zpevněné plochy pozemku užívané k podnikání nebo v souvislosti s ním vyplňte písmeno odpovídající jejímu využití.
Pozemky:
A - orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad B - trvalý travní porost (dřívější označení louka a pastvina)
C - hospodářský les. Zdanění nepodléhají lesy ochranné a lesy zvláštního určení. Údaj o zařazení lesního pozemku do
4
kategorie hospodářský les a do souborů lesních typů se vede v lesním hospodářském plánu.
Kód souboru lesních typů - vyplňte pouze u lesních pozemků v případě, že pro výpočet základu daně použijete
cenu přiřazenou podle platného cenového předpisu jednotlivým souborům lesních typů.
D - rybník s intenzivním a průmyslovým chovem ryb. Jiné pozemky vodních ploch nejsou předmětem daně z pozemků
E - zastavěná plocha a nádvoří
F - stavební pozemek - pouze pro účely daně z nemovitých věcí se jedná o pozemky uvedené v § 6 odst. 3 zákona. Pod tímto druhem pozemku bude pozemek zařazen až do doby, než se zdanitelná stavba nebo všechny jednotky v ní stanou předmětem daně ze staveb a jednotek nebo pokud ohlášení nebo stavební povolení pozbude platnosti nebo posouzení autorizovaným inspektorem pozbude účinků anebo zaniknou účinky veřejnoprávní smlouvy
G - ostatní plocha
Zpevněné plochy pozemků, užívané k podnikání nebo v souvislosti s ním:
X - zemědělská prvovýroba, lesní a vodní hospodářství
Y - průmysl, stavebnictví, doprava, energetika, ostatní zemědělská výroba, ostatní druhy podnikání
202 Datum zápisu vkladu práva vlastnického nebo datum splnění podmínek pro nabytí vlastnického práva k nemovité věci vydražené v dražbě - vyplňte pouze tehdy, pokud na listu přiznáváte pozemky v pozdějším termínu podle ustanovení § 13a odst. 11 nebo odst. 12 zákona. V ostatních případech tuto kolonku nevyplňujte.
203 položka zrušena
204 Název obce - uvedte název obce, vjejímž katastrálním území se označený druh pozemku nachází.
205 Název katastrálního území - uvedte název katastrálního území, ve kterém se označený druh pozemku nachází. Pokud má město městské části a týmž katastrálním územím prochází dvě či více městských částí, uvedte název příslušné územně technické jednotky dle ČSÚ. Územně technická jednotka je vymezena jako část katastrálního území, oddělená hranicí základní územní jednotky, tj. hranicí obce, městského obvodu či městské části.
206 Kód katastrálního území - uvedte identifikační číslo katastrálního území podle Jednotného číselníku prostorových jednotek ČSÚ (v Seznamu katastrálních území s přiřazenou průměrnou základní cenou zemědělské půdy je kód ve sloupci nadepsaném zkratkou ČSÚ). Tyto informace jsou dostupné na územních pracovištích finančních úřadů a též na internetu.
207 Parcely:
a) parcelní číslo - uvedte všechna parcelní čísla, na kterých se označený druh pozemku ve výše uvedeném katastrálním území nachází podle současně právně závazného katastru nemovitostí. Nevyplňujte parcelní čísla z předchozích evidencí. Parcelní číslo se zapíše tak, že před lomítkem se zapíše nejvýše pětimístné kmenové číslo parcely a za lomítkem nejvýše trojmístné poddělení. Parcelní číslo pozemku zcela zastavěného zdanitelnou stavbou, případně zdanitelnými stavbami, neuvádějte.
b) výměra parcely nebo zpevněné plochy pozemku v m2 - uvedte celkovou výměru parcely v m2 evidovanou v katastru nemovitostí. V případě, že je parcela rozdělena na díly, z nichž každý je veden jako jiný druh pozemku, uvedte pouze výměru v m2 příslušného dílu parcely odpovídajícího druhu pozemku. Vycházíte-li z podkladů, v nichž je výměra uvedena v hektarech (ha), je nutno výměru přepočítat na m2 (1 ha = 10 000 m2).
Pokud stavební pozemek (předmět daně F) nebo zpevněná plocha pozemku, užívaná k podnikání nebo v souvislosti s ním (předmět daně X nebo Y) netvoří celou plochu parcely, uvedte výměru stavebního pozemku nebo zpevněné plochy pozemku. Zbývající část parcely ve výměře odpovídající rozdílu mezi celkovou výměrou parcely a výměrou stavebního pozemku nebo zpevněné plochy pozemku, uvedte na dalším listu k dani z pozemků s druhem pozemku, který je u parcely evidován v katastru nemovitostí.
c) právní vztah - z tohoto seznamu uveďte zkratku, která odpovídá Vašemu právnímu vztahu k parcele: V     - vlastník POF - podílový fond
SV   - spoluvlastník SVF - svěřenský fond
PH   - právo hospodaření PSP - fond obhospodařovaný penzijní společností
SPH - právo hospodaření pro více subjektů N     - nájemce
VYP - výpůjčka PACH- pachtýř
SVYP - výpůjčka pro více subjektů STAV - stavebník
U     - uživatel
d) výměra zastavěná zdanitelnými stavbami v m2 - uvedte celkovou výměru zastavěnou všemi zdanitelnými stavbami, které se na parcele nacházejí. Celkovou výměru zastavěné plochy uvedte i v případě zdanitelné stavby tvořící příslušenství k budově obytného domu, zdaňované jako druh stavby I (viz III. oddíl daňového přiznání) bez snížení zastavěné plochy o 16 m2.
e) právní důvody nároku na osvobození - uvedte právní důvody nároku na osvobození podle § 4 nebo § 17a zákona uplatňovaného v položce f). Další právní důvody nároku (v případě souběhu nároku na osvobozeno uvedte a důvody pro uplatnění nároku na osvobození upřesněte v položce 209.
f) nárok na osvobození ve výměře v m2 - uvedte výměru pozemku, na kterou uplatňujete nárok na osvobození podle § 4 odst. 1 zákona, § 17a zákona. V případě, že podléhá osvobození celá výměra parcely, uvedte zde celkovou výměru parcely stejně jako v položce b).
Je-li pozemek zčásti osvobozen z důvodu spoluvlastnictví osoby osvobozené od daně z pozemků (např. obce), jako společný zástupce uvedete výměru odpovídající spoluvlastnickému podílu osoby osvobozené od daně. Přiznáváte-li daň z pozemku za svůj neosvobozený podíl na dani, nebude částečné osvobození z důvodu spoluvlastnictví osoby osvobozené od daně z pozemků Vámi vykázáno.
g) poslední rok osvobození - u časově omezených osvobození zde uvedte rok, do něhož osvobození trvá (včetně). Při nedostatku místa uvedte údaje o dalších parcelách v příloze k listu k dani z pozemků, tiskopis 25 5534.
208 Výměra v m2 celkem, a to i z příloh k tomuto listu:
a) výměra celkem - uveďte součet výměr všech parcel na řádku 207b), a to i z příloh k tomuto listu, v m2.
b) zastavěno zdanitelnými stavbami - uvedte součet výměr ploch zastavěných zdanitelnými stavbami ze všech parcel na řádku 207d), a to i z příloh k tomuto listu, v m2.
c) nárok na osvobození - uvedte součet výměr, na něž uplatňujete nárok na osvobození, ze všech parcel na řádku 207 f), a to i z příloh k tomuto listu, v m2.
209 Popis změn, důvody k uplatnění nároku na osvobození - v dílčím daňovém přiznání uvedte změny, k nimž došlo u předmětu daně z pozemků oproti předchozímu daňovému přiznání. Zde lze uvést i případné další informace pro správce daně k údajům o parcelách nebo k důvodům pro uplatnění nároku na osvobození.
210 Celková výměra druhu pozemku snížená o výměru zastavěnou zdanitelnými stavbami, celková výměra
5
stavebního pozemku nebo celková výměra zpevněné plochy pozemku - uveďte celkovou výměru označeného předmětu daně v m2 podléhající dani z pozemků ve výše uvedeném katastrálním území ř. 210 = ř. 208 a) - ř. 208 b).
211 Cena pozemku za 1 m2 podle § 5 odst. 1 a 2 zákona - vyplňte pouze u předmětů daně: A - orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad, nebo
B - trvalý travní porost, u kterých uvedte průměrnou základní cenu zemědělského pozemku za 1 m2 přiřazenou
katastrálnímu území podle Seznamu katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami
zemědělských pozemků, stanovenou vyhláškou Ministerstva zemědělství C - hospodářský les - uvedte základní cenu za 1 m2 podle současně platných cenových předpisů dle zařazení
lesního pozemku do lesního typu (SLT) nebo částku 3,80 Kč D - rybník s intenzívním a průmyslovým chovem ryb - uvedte cenu za 1 m2 pozemku přiřazenou podle současně
platných cenových předpisů nebo částku 3,80 Kč
212 Základ daně podle § 5 odst. 1 a 2 zákona - vyplňte pouze u předmětů daně A, B, C, D. Základ daně získáte vynásobením výměry pozemku na řádku 210 cenou pozemku za 1 m2 na řádku 211. Výsledek se zaokrouhlí na celé Kč nahoru.
213 Sazba daně podle § 6 odst. 1 zákona - vyplňte pouze u předmětů daně A, B, C, D. Sazba daně pro jednotlivé předměty daně činí:
A - orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad 0,75 % B - trvalý travní porost 0,25 % C - hospodářský les 0,25 %
D - rybník s intenzívním a průmyslovým chovem ryb 0,25 %
214 Základ daně podle § 5 odst. 3 zákona - vyplňte pouze u předmětů daně E až G, X a Y. Základ daně se u těchto předmětů daně rovná výměře druhu pozemku nebo výměře zpevněné plochy pozemku, uvedte tedy stejnou výměru jako na řádku 210. Zaokrouhlí se na celé m2 nahoru.
215 Sazba daně podle § 6 odst. 2 zákona - vyplňte pouze u předmětů daně E až G, X a Y. Sazba daně pro jednotlivé předměty daně činí:
Pozemky:
E - zastavěná plocha a nádvoří 0,20 Kč za 1 m2 F - stavební pozemek 2,00 Kč za 1 m2 G - ostatní plocha 0,20 Kč za 1 m2
Zpevněné plochy pozemků, užívané k podnikání nebo v souvislosti s ním:
X - zemědělská prvovýroba, lesní a vodní hospodářství 1,00 Kč za 1 m2
Y - průmysl, stavebnictví, doprava, energetika, ostatní zemědělská výroba, ostatní druhy podnikání 5,00 Kč za 1 m2
216 Koeficient podle § 6 odst. 4 zákona - vyplňte pouze u předmětu daně F - stavební pozemek. Pokud obec nestanoví obecně závaznou vyhláškou pro jednotlivé části obce jiné koeficienty, platí koeficienty podle počtu obyvatel v obci z posledního sčítání lidu uvedené v zákoně, a to:
1,0 v obcích do 1 000 obyvatel 2,5 v obcích nad 25 000 obyvatel do 50 000 obyvatel
1,4 v obcích nad 1 000 obyvatel do 6 000 obyvatel      3,5 v obcích nad 50 000 obyvatel, ve statutárních městech 1,6 v obcích nad 6 000 obyvatel do 10 000 obyvatel a ve Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských
2,0 v obcích nad 10 000 obyvatel do 25 000 obyvatel       Lázních a Poděbradech
4,5 v Praze.
Statutárními městy jsou Kladno, České Budějovice, Plzeň, Karlovy Vary, Ústí nad Labem, Liberec, Jablonec nad Nisou, Hradec Králové, Pardubice, Jihlava, Brno, Zlín, Olomouc, Přerov, Chomutov, Děčín, Frýdek-Místek, Ostrava, Opava, Havířov, Most, Teplice, Karviná, Mladá Boleslav, Prostějova Třinec podle § 4 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů.
217 Daň z pozemků - vypočtěte takto:
• u předmětů daně A, B, C a D vynásobením základu daně na ř. 212 sazbou daně na ř. 213. Protože sazba daně na řádku 213 je uvedena v%, je nutno součin hodnot na ř. 212 a 213 dělit 100,
• u předmětů daně E, G, X a Y vynásobením základu daně na ř. 214 sazbou daně na ř. 215,
• pro předmět daně F vynásobením základu daně na ř. 214 sazbou daně na ř. 215 a koeficientu na ř. 216. Daň z pozemků zaokrouhlete na celé Kč nahoru.
218 Nárok na osvobození ve výměře - uvedte výměru, na kterou se podle zákona vztahuje osvobození, a která je součtem dílčích výměr osvobození u jednotlivých parcel, uvedeným na ř. 208 c). Podléhá-li nároku na osvobození celá výměra označeného předmětu daně z pozemků, uvedte stejnou výměru jako na ř. 210.
219 Výše nároku na osvobození podle § 4 zákona - vyplňte částku daně odpovídající výměře uvedené na ř. 218. Podléhá-li nároku na osvobození pouze část výměry označeného předmětu daně, výši částky nároku na osvobození vypočtěte shodným postupem jako daň z pozemků. Výsledek zaokrouhlete aritmeticky na dvě desetinná místa. Podléhá-li nároku na osvobození celá výměra označeného druhu pozemku, uvedte stejnou výši částky jako na ř. 217.
220 Daň z pozemků po uplatnění nároku na osvobození - vyplňte pouze v případě, že uplatňujete nárok na osvobození od daně z pozemků. Uvedte částku z řádku 217 sníženou o částku na řádku 219, uplatňujete-li osvobození (ř. 220 = ř. 217 - ř. 219). Výsledek zaokrouhlete na celé Kč nahoru.
221 Spoluvlastnický podíl na pozemku nebo zpevněné ploše - jestliže přiznáváte daň ve výši odpovídající Vašemu spoluvlastnickému podílu na dani z pozemku nebo zpevněné plochy pozemku, uvedte výši spoluvlastnického podílu zlomkem tak, jak je uveden na listu vlastnictví v katastru nemovitostí. V ostatních případech tuto kolonku nevyplňujte.
222 Daň z pozemků - zde uvedte částku z řádku 217 nebo z řádku 220 (uplatňujete-li nárok na osvobozeno. Jestliže přiznáváte daň ve výši odpovídající Vašemu spoluvlastnickému podílu na pozemku nebo zpevněné ploše pozemku, uvedte částku získanou jako součin ř. 217 nebo 220 a položky a) řádku 221, dělený položkou b) řádku 221, výsledek zaokrouhlete na celé Kč nahoru.
Přiznává-li daň ve výši odpovídající spoluvlastnickému podílu na pozemku nebo zpevněné ploše pozemku osoba, jejíž spoluvlastnický podíl je od daně osvobozen podle § 4 zákona, uvede daň ve výši 0 Kč.
223 Místní koeficient podle § 12 zákona - uvedte místní koeficient v hodnotě 2, 3, 4 nebo 5, stanovený příslušnou obcí obecně závaznou vyhláškou. Místní koeficient se u pozemků druhu A- orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad, nebo B - trvalý travní porost nepoužije. Pokud obec místní koeficient nestanovila, tuto kolonku nevyplňujte.
224 Výsledná daň z pozemků po úpravě místním koeficientem podle § 12 zákona - uveďte výslednou daň, vypočtenou jako součin hodnot na ř. 222 a 223 (ř. 224 = ř. 222 x ř. 223). Pokud obec místní koeficient nestanovila, kolonku nevyplňujte.
III. ODDÍL - ÚDAJE K DANI ZE STAVEB A JEDNOTEK
V této části uvedte údaje k výpočtu daně z přiznávaných zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek. Pro každý druh zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky, za každé katastrální území, v němž se přiznávané zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky nacházejí, vyplňte samostatný list s údaji k dani ze staveb a jednotek. Zdanitelné stavby téhož druhu o shodném počtu dalších nadzemních podlaží nebo zdanitelné jednotky téhož druhu o shodné hodnotě koeficientu 1,20 nebo 1,22 nacházející se v téže budově, uveďte za každé katastrální území na jediném listu, případně na přílohách k tomuto listu.
Přiznáváte-li podle § 13a odst. 5 zákona daň ze staveb a jednotek ve výši svého spoluvlastnického podílu na zdanitelné stavbě nebo zdanitelné jednotce, uveďte vždy na samostatném listu zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky jednoho druhu o shodné hodnotě koeficientu 1,20 nebo 1,22 nacházející se v téže budově v jednom katastrálním území se stejnou výší spoluvlastnického podílu.
K jednotlivým řádkům III. oddílu:
301 Předmět daně ze staveb a jednotek - do rámečku vyplňte jedno písmeno odpovídající druhu přiznávané zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky nebo zdanitelných staveb či zdanitelných jednotek uváděných na listu.
zdanitelné stavby:
H -budova obytného domu - rodinný dům, bytový dům nebo obytná část zemědělské usedlosti I - ostatní budova tvořící příslušenství k budově obytného domu - např. prádelna, kůlna, stavba k chovu drobného domácího zvířectva apod.
J - budova pro rodinnou rekreaci včetně budov rodinných domů využívaných pro rodinnou rekreaci - chata, rekreační domek, rekreační chalupa, nebo budova, jejíž charakter užívání odpovídá rodinné rekreaci. Tyto stavby byly dříve označovány jako stavby pro individuální rekreaci, resp. rodinné domy využívané pro individuální rekreaci. Jedná se o tytéž stavby a změna jejich označení nemá vliv na stanovení daně
K -budova plnící doplňkovou funkci k budově pro rodinnou rekreaci -stavba, tvořící příslušenství budovy pro rodinnou rekreaci, např. kůlna, bývalý chlév, stodola apod.
L - garáž vystavěná odděleně od budovy obytného domu - garáž, která není součástí budovy obytného domu (není vestavěná ani není přístavbou k budově obytného domu)
Zdanitelné stavby, jejichž převažující část podlahové plochy nadzemní části staveb nebo, nemají-li podlahovou
plochu, zastavěné plochy zdanitelné stavby, je užívaná k podnikání nebo zdanitelné stavby zařazené
v obchodním majetku podle zákona upravujícího daně z příjmů - podle druhu podnikání, k němuž slouží, se
zdanitelné stavby dělí na užívané pro:
M - podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním a vodním hospodářství
N - podnikání v průmyslu, stavebnictví, dopravě, energetice nebo ostatní zemědělské výrobě
O - ostatní druhy podnikání
P-ostatní zdanitelná stavba-zdanitelná stavba, kterou nelze zařadit pod žádný z výše uvedených druhů zdanitelných staveb. Jedná se např. o budovy škol, zdravotnických zařízení, některé památkové objekty, některé církevní budovy atd.
U zdanitelné stavby, zařazené pod druhem H, I, J, K, L, P, jejíž převažující část podlahové plochy nadzemní části je užívána k podnikání, se použije sazba daně zdanitelných staveb k podnikání, a to uvedením označení druhu zdanitelné stavby odpovídajícího této sazbě daně (tj. písmeno M, N nebo O). U zdanitelné stavby druhu J, K, L, P zařazené v obchodním majetku podle zákona upravujícího daně z příjmů se použije sazba daně zdanitelných staveb k podnikání, a to uvedením označení druhu zdanitelné stavby odpovídajícího této sazbě daně (tj. písmeno M, N nebo O). U zdanitelné stavby, jejíž podlahová plocha nadzemní části je užívána ve stejném poměru k různým druhům podnikání, se použije nejvyšší příslušná sazba. zdanitelné jednotky:
Zdanitelná jednotka, jejíž převažující část podlahové plochy je užívaná: R - pro bydlení (byt)
S - pro podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním a vodním hospodářství
T- pro podnikání v průmyslu, stavebnictví, dopravě, energetice nebo ostatní zemědělské výrobě
U - pro ostatní druhy podnikání
V - jako garáž
Z - ostatní zdanitelná jednotka-jednotka, kterou nelze zařadit pod žádný z výše uvedených druhů jednotek (například ubytovací jednotky nebo ateliéry, které nejsou využívány k podnikání) Nebytový prostor ve zdanitelné jednotce užívaný k podnikání - vyplňte pouze pokud je předmětem daně zdanitelná jednotka druhu R, V nebo Z, která vznikla podle občanského zákoníku po 1. lednu 2014 a zahrnuje nebytový prostor užívaný k podnikání, s výjimkou nebytového prostoru, který je osvobozenou částí jednotky, nebo který je užíván k podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním a vodním hospodářství, (skupina nebytových prostorů, skupina bytů a nebytových prostorů). Do rámečku uveďte písmeno T nebo U podle druhu podnikání.
Je-li ve zdanitelné jednotce druhu R nebo ve zdanitelných jednotkách zařazených pod druhem V nebo Z provozováno podnikání na převažující části upravené podlahové plochy, použije se sazba daně pro podnikání, a to uvedením označení druhu zdanitelné jednotky odpovídající této sazbě daně (tj. písmeno S, T nebo U). U zdanitelné jednotky druhu Z, která zahrnuje jiný nebytový prostor než garáž, sklep nebo komoru, zařazené v obchodním majetku podle zákona upravujícího daně z příjmů se použije sazba daně zdanitelných jednotek k podnikání, a to uvedením označení druhu zdanitelné jednotky odpovídajícího této sazbě daně (tj. písmeno S, T nebo U).
302 Datum zápisu vkladu práva vlastnického nebo datum splnění podmínek pro nabytí vlastnického práva k nemovité věci vydražené v dražbě - vyplňte pouze tehdy, pokud na listu přiznáváte zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky v pozdějším termínu podle ustanovení § 13a odst. 11 nebo odst. 12 zákona. V ostatních případech tuto kolonku nevyplňujte.
303 Název obce - uveďte název obce, v jejímž katastrálním území se zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky nacházejí.
304 Název katastrálního území - uveďte název katastrálního území, ve kterém se zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky nacházejí. Pokud má město městské části a týmž katastrálním územím prochází dvě či více městských částí,
7
uveďte název příslušné územně technické jednotky dle ČSÚ. Územně technická jednotka je vymezena jako část katastrálního území, oddělená hranicí základní územní jednotky, tj. hranicí obce, městského obvodu či městské části.
305 Kód katastrálního území - uvedte identifikační číslo katastrálního území podle Jednotného číselníku prostorových jednotek ČSÚ (v Seznamu katastrálních území s přiřazenou průměrnou základní cenou zemědělské půdy je kód ve sloupci nadepsaném zkratkou ČSÚ). Tyto informace jsou dostupné na územních pracovištích finančních úřadů
a též na internetu.
306 Zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky
a) číslo popisné nebo evidenční - je-li předmětem daně zdanitelná stavba, vyplňte číslo popisné nebo evidenční, které jí bylo přiděleno. Jestliže se pod jedním přiděleným číslem nachází více zdanitelných staveb, z nichž jednotlivé zdanitelné stavby jsou pro účely daně ze staveb a jednotek zařazeny pod různé druhy zdanitelných staveb (tj. jsou uvedeny na různých listech daňového přiznání), uvádějte v zájmu identifikace zdanitelných staveb toto číslo na všech příslušných listech daňového přiznání. Je-li předmětem daně zdanitelná jednotka, uvedte číslo popisné nebo evidenční z čísla jednotky (uvedeno před lomítkem). Pokud číslo popisné nebo evidenční nebylo přiděleno, ponechte položku prázdnou.
b) číslo jednotky - vyplňte podle evidence katastru nemovitostí. Číslo jednotky je v katastru nemovitostí zpravidla uvedeno jako zlomek, v němž před lomítkemje číslo popisné nebo evidenční (uvedete v rámečku „a") a za lomítkem je vlastní číslo jednotky (uvedete v rámečku „b").
c) zdanitelná stavba na parcele číslo - uvedte číslo parcely dle katastru nemovitostí, na níž se zdanitelná stavba nebo budova, v níž jsou jednotky, nachází.
d) rok dokončení zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky - uvedte rok, ve kterém byla dokončena. Pokud rok dokončení neznáte, uveďte přibližný údaj. V případě, že uplatňujete nárok na osvobození od daně, které se váže k dokončení zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky, uvedte rok dokončení přesně.
e) právní vztah - z tohoto seznamu uvedte zkratku, která odpovídá Vašemu právnímu vztahu ke zdanitelné stavbě nebo zdanitelné jednotce či souhrnu zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek:
V      - vlastník POF   - podílový fond
SV    - spoluvlastník SVF   - svěřenský fond
PH    - právo hospodaření PSP   - fond obhospodařovaný penzijní společností
SPH   - právo hospodaření pro více subjektů PACH - pachtýř
VYP   - výpůjčka N      - nájemce
SVYP - výpůjčka pro více subjektů
f) výměra zastavěné plochy zdanitelné stavby nebo podlahové plochy zdanitelné jednotky v m2:
U zdanitelné stavby uvedte podle stavu k 1. lednu zdaňovacího období výměru zastavěné plochy, kterou se pro účely daně z nemovitých věcí rozumí zastavěná plocha stavby podle stavebního zákona odpovídající nadzemní části zdanitelné stavby. Zastavěnou plochou stavby se rozumí plocha ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny. Plochy lodžií a arkýřů se započítávají. U objektů poloodkrytých (bez některých obvodových stěn) je zastavěná plocha vymezena obalovými čarami vedenými vnějšími líci svislých konstrukcí do vodorovné roviny. U zastřešených staveb nebo jejich částí bez obvodových svislých konstrukcí je zastavěná plocha vymezena pravoúhlým průmětem střešní konstrukce do vodorovné roviny. U druhu zdanitelné stavby I - ostatní budovy tvořící příslušenství k budově obytného domu uvedte pouze výměru zastavěné plochy přesahující 16 m2, a to u každé jednotlivé zdanitelné stavby druhu I. U zdanitelných jednotek uvedte podlahovou plochu jednotky tak, jak je uvedena ve smlouvě o nabytí jednotky nebo v prohlášení, odpovídající stavu k 1. lednu zdaňovacího období.
g) právní důvody nároku na osvobození - pokud uplatňujete nárok na osvobození zdanitelné stavby na ř. 321, uveďte právní důvody nároku na osvobození podle § 9, případně podle § 17a zákona. Další právní důvody nároku (v případě souběhu nároku na osvobozeno uvedte a důvody pro uplatnění nároku na osvobození upřesněte v položce 308.
h) poslední rok osvobození - u časově omezených osvobození zde uvedte poslední rok osvobození, do něhož osvobození trvá (včetně).
Při nedostatku místa uvedte údaje o dalších zdanitelných stavbách nebo zdanitelných jednotkách v příloze k listu s údaji k dani ze staveb a jednotek, tiskopis 25 5535.
307 Zastavěná plocha zdanitelných staveb nebo podlahová plocha zdanitelných jednotek celkem v m2 - uvedte součet výměr všech zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek, a to i z příloh k listu.
308 Účel užití zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky či souhrnu zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek, popis změn, důvody k uplatnění nároku na osvobození - u zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek upřesněte způsob jejich využití, není-li jednoznačně zřejmý z údaje o předmětu daně na ř. 301 (např. škola, dílna pro výuku a výchovu, divadlo, hotel, obchod, restaurace, výrobní hala, administrativní budova). V dílčím nebo zkráceném dodatečném daňovém přiznání uvedte rovněž změny, k nimž došlo u zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek, přiznávaných na listu, oproti předchozímu daňovému přiznání. Zde lze také uvést další informace pro správce daně o předmětu daně (např. u skupiny bytů a nebytových prostorů vyčíslit podlahovou plochu bytů a nebytových prostorů) nebo k důvodům pro uplatnění nároku na osvobození.
309 Výměra podlahové plochy jednotky - uvedte podlahovou plochu jednotky v m2. Tento řádek vyplňte pouze tehdy, je-li předmětem daně zdanitelná jednotka. V případě, že přiznáváte v souhrnu více jednotek, uvedte součet jejich podlahových ploch, tj. údaj z řádku 307.
310 Koeficient podle § 10 odst. 3 zákona - výše tohoto koeficientu je 1,22 nebo 1,20.
Koeficient 1,22 použijte pro zdanitelnou jednotku nebo souhrn zdanitelných jednotek nacházející se v bytovém domě, které vykazujete na tomto listu, pokud je jejich součástí podíl na pozemku, nebo pokud vlastník jednotky je spoluvlastníkem jiného pozemku ve spoluvlastnictví vlastníků zdanitelných jednotek užívaného společně s těmito jednotkami. Podle vyhlášky č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) je bytovým domem stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu určena [§ 2 písm. a) bod 1 vyhlášky č. 501/2006 Sb.].
Koeficient 1,20 použijte pro zdanitelnou jednotku nebo souhrn zdanitelných jednotek nacházejících se v bytovém domě, které vykazujete na tomto listu, k nimž se nevztahuje žádný spoluvlastnický podíl na pozemcích, anebo pokud se zdanitelné jednotky nebo souhrn zdanitelných jednotek uvedené na tomto listu nachází v budově, která není bytovým domem (například budova rodinného domu, víceúčelové stavby, stavby občanské vybavenosti,
administrativní budovy atd.). Pro zjištění, v jaké budově se zdanitelná jednotka nachází, lze vycházet z evidence katastru nemovitostí, kde se na listu vlastnictví uvádí způsob využití stavby.
311 Základ daně ze staveb a jednotek - výměra zastavěné plochy zdanitelné stavby H až P nebo výměra upravené podlahové plochy zdanitelné jednotky R až Z. Zastavěnou plochou stavby se rozumí plocha ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny. Plochy lodžií a arkýřů se započítávají. U objektů poloodkrytých (bez některých obvodových stěn) je zastavěná plocha vymezena obalovými čarami vedenými vnějšími líci svislých konstrukcí do vodorovné roviny. U zastřešených staveb nebo jejich částí bez obvodových svislých konstrukcí je zastavěná plocha vymezena pravoúhlým průmětem střešní konstrukce do vodorovné roviny. Upravená podlahová plocha je součinem výměry podlahové plochy zdanitelné jednotky nebo celkové výměry podlahové plochy souhrnu zdanitelných jednotek v m2 a koeficientu 1,22 nebo 1,20 (ř. 309 x ř. 310). V případě, že přiznáváte v souhrnu více zdanitelných staveb, uvedte součet jejich zastavěných ploch, resp. součet upravených podlahových ploch zdanitelných jednotek celkem, tj. údaj z řádku 307. Výměru zastavěné plochy nebo upravené podlahové plochy zaokrouhlete na celé m2 nahoru.
312 Základní sazba daně podle § 11 odst. 1 zákona - uvedte základní sazbu daně pro označený předmět daně: Pro jednotlivé druhy zdanitelných staveb a pro zdanitelné jednotky činí:
zdanitelné stavbv: zdanitelné iednotkv:
H - budova obytného domu 2 Kč/m2 Zdanitelná jednotka, jejíž převažující část
I -ostatní budova tvořící příslušenství k budově podlahové plochy je užívaná:
obytného domu 2 Kč/m2 R - pro bydlení (byt) 2 Kč/m2
J - budova pro rodinnou rekreaci, budova rodinného S - pro podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním
domu využívaného pro rodinnou rekreaci 6 Kč/m2 a vodním hospodářství 2 Kč/m2
K- budova plnící doplňkovou funkci k budově pro rodinnou    T - pro podnikání v průmyslu, stavebnictví, dopravě,
rekreaci nebo budově rodinného domu využívané energetice nebo ostatní zemědělské výrobě 10 Kč/m2
pro rodinnou rekreaci s výjimkou garáže 2 Kč/m2 U - pro ostatní druhy podnikání 10 Kč/m2
L - garáž vystavěná odděleně od budov obytných domů 8 Kč/m2 V - jako garáž 8 Kč/m2
Z - ostatní zdanitelná jednotka 2 Kč/m2 Zdanitelná stavba, jejíž převažující část podlahové plochy nadzemní části zdanitelné stavby nebo nemali podlahovou plochu, zastavěné plochy zdanitelné stavby, je užívaná k podnikání nebo zdanitelné stavby zařazené v obchodním majetku podle zákona upravujícího daně z příjmů - podle druhu podnikání, k němuž slouží, se zdanitelné stavby dělí na užívané pro:
M - podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním a vodním hospodářství 2 Kč/m2
N - podnikání v průmyslu, stavebnictví, dopravě, energetice nebo ostatní zemědělské výrobě 10 Kč/m2
O - ostatní druhy podnikání 10 Kč/m2
P - ostatní zdanitelná stavba 6 Kč/m2
313 Počet nadzemních podlaží dalších - vyplňte pouze tehdy, jestliže je předmětem daně zdanitelná stavba H až P. Uvedte zde počet dalších nadzemních podlaží zdanitelné stavby, jejichž zastavěná plocha podlaží přesahuje dvě třetiny zastavěné plochy; u zdanitelných staveb k podnikání se uvede počet dalších nadzemních podlaží, jejichž zastavěná plocha podlaží přesahuje jednu třetinu zastavěné plochy. Za zastavěnou plochu nadzemního podlaží se považuje zastavěná plocha nadzemním podlažím ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí tohoto podlaží do vodorovné roviny. Za první nadzemní podlaží se považuje každé konstrukční podlaží, které má úroveň podlahy nebo i její části do 0,80 m pod nejnižším bodem přilehlého terénu, není-li v projektové dokumentaci stanoveno jinak. Všechna podlaží umístěná nad tímto podlažím včetně účelově určeného podkroví se považují za další nadzemní podlaží.
314 Zvýšení základní sazby za další nadzemní podlaží podle § 11 odst. 2 zákona - vyplňte pouze tehdy, jestliže je předmětem daně zdanitelná stavba H až P. Hodnotu získáte vynásobením počtu dalších nadzemních podlaží uvedeného na ř. 313 sazbou za další nadzemní podlaží 0,75 Kč.
315 Koeficient podle § 11 odst. 3 a 4 zákona:
• koeficient podle § 11 odst. 3 písm. a) zákona - vyplňte pouze u druhů zdanitelných staveb H - obytný dům a I - ostatní budova tvořící příslušenství k budově obytného domu, a u zdanitelných jednotek R - pro bydlení (byt) a Z-ostatní zdanitelná jednotka. Pokud obec nestanoví obecně závaznou vyhláškou pro jednotlivé části obce jiné koeficienty, platí koeficienty podle počtu obyvatel v obci z posledního sčítání lidu uvedené v zákoně, a to: 1,0 v obcích do 1 000 obyvatel 2,5 v obcích nad 25 000 obyvatel do 50 000 obyvatel
1.4 v obcích nad 1 000 obyvatel do 6 000 obyvatel    3,5 v obcích nad 50 000 obyvatel, ve statutárních městech 1,6 obcích nad 6 000 obyvatel do 10 000 obyvatel a ve Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských 2,0 v obcích nad 10 000 obyvatel do 25 000 obyvatel    Lázních a Poděbradech
4,5 v Praze.
Statutárními městy jsou podle § 4 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, Kladno, České Budějovice, Plzeň, Karlovy Vary, Ústí nad Labem, Liberec, Jablonec nad Nisou, Hradec Králové, Pardubice, Jihlava, Brno, Zlín, Olomouc, Přerov, Chomutov, Děčín, Frýdek-Místek, Ostrava, Opava, Havířov, Most, Teplice, Karviná, Mladá Boleslav, Prostějova Třinec.
• koeficient podle § 11 odst. 3 písm. b) zákona -vyplňte pokud obec stanoví obecně závaznou vyhláškou koeficient
1.5 pro celou obec u těchto druhů zdanitelných staveb a zdanitelných jednotek: J - budova pro rodinnou rekreaci, budova rodinného domu využívaného pro rodinnou rekreaci, K - budova plnící doplňkovou funkci k budově pro rodinnou rekreaci nebo k budově rodinného domu využívané pro rodinnou rekreaci, L - garáž vystavěná odděleně od budovy obytného domu, M - zemědělská prvovýroba, lesní nebo vodní hospodářství, N - průmysl, stavebnictví, doprava, energetika nebo ostatní zemědělská výroba a O - ostatní druhy podnikání, a u těchto druhů zdanitelných jednotek: S - zdanitelná jednotka užívaná k podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním nebo vodním hospodářství, T - zdanitelná jednotka užívaná k podnikání v průmyslu, stavebnictví, dopravě, energetice nebo ostatní zemědělské výrobě, U - zdanitelná jednotka užívaná k ostatním druhům podnikání a V - zdanitelná jednotka užívaná jako garáž.
• koeficient podle § 11 odst. 4 zákona - vyplňte koeficient 2,0 u druhu zdanitelné stavby J - budova pro rodinnou rekreaci, budova rodinného domu využívaná pro rodinnou rekreaci a K - budova plnící doplňkovou funkci k budově pro rodinnou rekreaci nebo k budově rodinného domu využívané pro rodinnou rekreaci v případě, že jsou umístěny v národním parku nebo v I. zóně chráněné krajinné oblasti. Pokud je obcí pro tyto druhy zdanitelných staveb současně stanoven i koeficient 1,5 uvede se na tomto řádku jejich součin, tj. 3,0.
316 Výsledná sazba daně - součet základní sazby daně na řádku 312 a zvýšení za další nadzemní podlaží na řádku 314 se vynásobí případným koeficientem na řádku 315. Výsledek se aritmeticky zaokrouhlí na dvě desetinná místa.
317 Daň ze staveb a jednotek - získáte vynásobením výměry zastavěné plochy nebo upravené podlahové plochy v m2 na ř. 311 výslednou sazbou daně na ř. 316. Výsledek zaokrouhlete na celé Kč nahoru.
318 Podlahová plocha nebytového prostoru užívaného k podnikání v budově obytného domu nebo upravená podlahová plocha nebytového prostoru užívaného k podnikání ve zdanitelné jednotce druhu R, V, Z - vyplňte pouze v případě, že je předmětem daně druh zdanitelné stavby H - budova obytného domu anebo zdanitelná jednotka druhu R, V nebo Z. Uvedte celkovou výměru nebytového prostoru v budově obytného domu užívaného k podnikání v nadzemních i podzemních podlažích budovy obytného domu, a to i v případě, že pro tento nebytový prostor existují důvody pro osvobození podle § 9 zákona. V případě zdanitelných souhrnů staveb uvedte celkovou výměru nebytových prostorů sloužících k podnikání ve všech zdanitelných stavbách. Jedná-li se o nebytový prostor užívaný k podnikání ve zdanitelné jednotce druhu R, V nebo Z, uvedte jeho upravenou podlahovou plochu, tj. výměru nebytového prostoru, vynásobenou koeficientem uvedeným na řádku č. 310.
319 Zvýšení daně podle § 11a zákona - vyplňte pouze v případě, že předmětem daně je budova obytného domu - H s nebytovým prostorem užívaným k podnikání. Zvýšení daně je násobkem výměry podlahové plochy tohoto nebytového prostoru na ř. 318 a částky 2 Kč. Zaokrouhlete na celé Kč nahoru. Zvýšení daně se neuplatní, pokud je nebytový prostor osvobozenou částí budovy nebo je užíván k podnikání v zemědělské prvovýrobě. V těchto případech položky 318 a 319 nevyplňujte.
U zdanitelné jednotky, která zahrnuje i nebytový prostor k podnikání s výjimkou nebytového prostoru, který je osvobozenou částí zdanitelné jednotky nebo je užíván k podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním nebo vodním hospodářství, se daň ze staveb a jednotek zvyšuje o součin upravené podlahové plochy tohoto nebytového prostoru uvedeného na řádku 318 a kladného rozdílu mezi sazbou daně příslušnou pro zdanitelnou jednotku, jejíž převažující část podlahové plochy je užívaná pro podnikání, a sazbou daně příslušnou pro tuto zdanitelnou jednotku.
320 Poměr výměry podlahových ploch podle § 9 odst. 2 zákona - Podléhá-li nároku na osvobození podle zákona pouze část zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky, uvede se na tomto řádku poměr výměry podlahové plochy v nadzemní části (v nadzemních podlažích) zdanitelné stavby podléhající osvobození k celkové podlahové ploše nadzemních částí zdanitelné stavby nebo k celkové podlahové ploše zdanitelné jednotky a zaokrouhlí se aritmeticky na dvě desetinná místa.
321 Výše nároku na osvobození podle § 9 zákona:
Podléhá-li osvobození pouze část zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky, zjistí se výše nároku na osvobození vynásobením daně ze staveb a jednotek na řádku 317 poměrem podlahové plochy, resp. poměrem upravené podlahové plochy zdanitelné jednotky na řádku 320. Výši nároku na osvobození vKč zaokrouhlete aritmeticky na dvě desetinná místa. V případě nároku na osvobození celé zdanitelné stavby, se částka osvobození rovná částce daně ze staveb a jednotek na řádku 317. Pokud je zdanitelná jednotka zcela osvobozena od daně ze staveb a jednotek, částka osvobození se rovná částce daně ze staveb a jednotek na ř. 317.
Není-li zdanitelná stavba nebo zdanitelná jednotka od daně ani částečně osvobozena, řádek 321 se nevyplňuje. Je-li zdanitelná stavba nebo zdanitelná jednotka zčásti osvobozena z důvodu spoluvlastnictví osoby osvobozené od daně ze staveb a jednotek (např. obce), jako společný zástupce uvedete nárok na osvobození ve výši odpovídající spoluvlastnickému podílu osoby osvobozené od daně. Přiznáváte-li daň ze staveb a jednotek za svůj neosvobozený podíl na dani ze zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky, nebude částečné osvobození zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky z důvodu spoluvlastnictví osoby osvobozené od daně ze staveb a jednotek Vámi vykázáno.
Přiznává-li svůj spoluvlastnický podíl na zdanitelné stavbě či zdanitelné jednotce osoba osvobozená z titulu vlastnictví, nezohledňuje při výpočtu daně podíl neosvobozené osoby.
322 Daň ze staveb a jednotek po případném zvýšení podle § 11a zákona a po uplatnění osvobození - zde uvedte součet daně ze staveb a jednotek na řádku 317 a zvýšení daně na řádku 319, snížený o výši nároku na osvobození na řádku 321. Výsledek zaokrouhlete na celé Kč nahoru.
323 Spoluvlastnický podíl na zdanitelné stavbě nebo zdanitelné jednotce - jestliže přiznáváte daň ve výši odpovídající Vašemu spoluvlastnickému podílu na dani ze zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky, uvedte výši spoluvlastnického podílu zlomkem tak, jakje uveden na listu vlastnictví v katastru nemovitostí. V ostatních případech tuto kolonku nevyplňujte.
324 Daň ze staveb a jednotek - zde uvedte částku z řádku 317 nebo z řádku 322 (uplatňujete-li nárok na osvobození, popřípadě zvýšení daně podle § 11a zákona). Jestliže přiznáváte daň ve výši odpovídající Vašemu spoluvlastnickému podílu na zdanitelné stavbě či zdanitelné jednotce, uvedte částku získanou jako součin ř. 317 nebo 322 a položky a) řádku 323, dělený položkou b) řádku 323, výsledek zaokrouhlete na celé Kč nahoru.
Přiznává-li daň ve výši odpovídající spoluvlastnickému podílu na zdanitelné stavbě či zdanitelné jednotce osoba, jejíž spoluvlastnický podíl je od daně zcela osvobozen podle § 9 zákona, uvede zde daň ve výši 0 Kč.
325 Místní koeficient podle § 12 zákona - uvedte místní koeficient v hodnotě 2, 3, 4 nebo 5, stanovený příslušnou obcí obecně závaznou vyhláškou. Pokud obec místní koeficient nestanovila, tuto kolonku nevyplňujte.
326 Výsledná daň ze staveb a jednotek po úpravě místním koeficientem podle § 12 zákona - uvedte výslednou částku daně, vypočtenou jako součin hodnot na ř. 324 a 325 (ř. 326 = ř. 324 x ř. 325). Pokud obec místní koeficient nestanovila, kolonku nevyplňujte.
Pouze u osob-držitelů průkazů ZTP a ZTP/P, které přiznávají daň za svůj spoluvlastnický podíl a uplatňují osvobození podle § 9 odst. 1 písm. n) zákona v rozsahu menším než je jejich spoluvlastnický podíl, se daň ze staveb a jednotek na ř. 324 vypočte tak, že částka vypočtené daně na ř. 317 se vynásobí výší spoluvlastnického podílu na ř. 323 a od výsledku se odečte výše nároku na osvobození, uvedená na řádku 321. Výsledná částka se zaokrouhlí na celé Kč nahoru.
IV. ODDÍL - ÚDAJE K DANI Z NEMOVITÝCH VĚCÍ Celková daň z nemovitých věcí - výpočet celkové částky daně: 401 Daň z pozemků celkem
Podáváte-li řádné daňové přiznání, případně opravné k řádnému daňovému přiznání, do položky uvedte ze všech vyplněných listů k dani z pozemků II. oddílu daňového přiznání součet údajů na řádcích 222 (daň z pozemků) nebo na řádcích 224 (výsledná daň z pozemků po úpravě místním koeficientem obce), pokud obec stanovila místní koeficient. Podáváte-li daňové přiznání dílčí nebo opravné k dílčímu daňovému přiznání, uvedte novou celkovou výši daně z pozemků, kterou získáte jako součet poslední známé daně z pozemků, po úpravě o případné změny průměrné ceny zemědělské půdy, sazeb daně, koeficientů, místního koeficientu a skončení osvobození u stávajících pozemků, které na listech podávaného dílčího daňového přiznání nevykazujete, a daně z pozemků vykázané na listech dílčího daňového přiznání. Součet snižte o částku daně z pozemků vykázaných na listech předchozích daňových přiznání, pokud tyto původní listy nahrazujete nebo rušíte podávaným dílčím daňovým přiznáním. Pokud Vám byla poslední známá daň stanovena odlišně od výše daně přiznané, pro výpočet použijte výši daně stanovené.
10
Podáváte-li dodatečné daňové přiznání (úplné), případně opravné k dodatečnému daňovému přiznání (úplnému), do položky uvedte ze všech vyplněných listů k dani z pozemků II. oddílu daňového přiznání součet údajů na řádcích 222 (daň z pozemků) nebo na řádcích 224 (výsledná daň z pozemků po úpravě místním koeficientem obce), pokud obec stanovila místní koeficient.
Podáváte-li zkrácené dodatečné daňové přiznání nebo opravné ke zkrácenému dodatečnému daňovému přiznání, uvedte novou celkovou výši daně z pozemků, kterou získáte jako součet poslední známé daně z pozemků, po úpravě o případné změny průměrné ceny zemědělské půdy, sazeb daně, koeficientů, místního koeficientu a skončení osvobození u stávajících pozemků, které na listech podávaného zkráceného dodatečného daňového přiznání nevykazujete, a daně z pozemků vykázané na listech zkráceného dodatečného daňového přiznání. Součet snižte o částku daně z pozemků vykázaných na listech předchozích daňových přiznání, pokud tyto původní listy nahrazujete nebo rušíte podávaným zkráceným dodatečným daňovým přiznáním. Pokud Vám byla poslední známá daň správcem daně stanovena odlišně od výše daně přiznané, pro výpočet použijte výši daně stanovené správcem daně. Pokud podáváte daňové přiznání za spoluvlastnický podíl na dani z pozemku podle § 13a odst. 5 zákona a výsledná částka daně z pozemků je nižší než 50 Kč, vyplňte částku 50 Kč, s výjimkou případu, kdy jsou všechny podíly od daně zcela osvobozené.
402 Daň ze staveb a jednotek celkem
Podáváte-li řádné daňové přiznání, případně opravné k řádnému daňovému přiznání, do položky uveďte ze všech vyplněných listů kdani ze staveb ajednotek III. oddílu daňového přiznání součet údajů na řádcích 324 (daň ze staveb a jednotek) nebo na řádcích 326 (výsledná daň ze staveb a jednotek po úpravě místním koeficientem obce), pokud obec stanovila místní koeficient.
Podáváte-li daňové přiznání dílčí nebo opravné k dílčímu daňovému přiznání, uvedte novou celkovou výši daně ze staveb ajednotek, kterou získáte jako součet poslední známé daně ze staveb ajednotek, po úpravě o případné změny sazeb daně, koeficientů, místního koeficientu a skončení osvobození u stávajících zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek, které na listech podávaného dílčího daňového přiznání nevykazujete, a daně ze staveb a jednotek vykázané na listech dílčího daňového přiznání. Součet snižte o částku daně ze staveb a jednotek vykázaných na listech předchozích daňových přiznání, pokud tyto původní listy nahrazujete nebo rušíte podávaným dílčím daňovým přiznáním. Pokud Vám byla stanovena daň odlišně od výše daně přiznané, pro výpočet použijte výši daně stanovené.
Podáváte-li dodatečné daňové přiznání (úplné), případně opravné k dodatečnému daňovému přiznání (úplnému), do položky uvedte ze všech vyplněných listů kdani ze staveb a jednotek III. oddílu daňového přiznání součet údajů na řádcích 324 (daň ze staveb ajednotek) nebo na řádcích 326 (výsledná daň ze staveb ajednotek po úpravě místním koeficientem obce), pokud obec stanovila místní koeficient.
Podáváte-li zkrácené dodatečné daňové přiznání nebo opravné ke zkrácenému dodatečnému daňovému přiznání, uvedte novou celkovou výši daně ze staveb a jednotek, kterou získáte jako součet poslední známé daně ze staveb a jednotek, po úpravě o případné změny sazeb daně, koeficientů, místního koeficientu a skončení osvobození u stávajících zdanitelných staveb nebo zdanitelných jednotek, které na listech podávaného zkráceného dodatečného daňového přiznání nevykazujete, a daně ze staveb ajednotek vykázané na listech zkráceného dodatečného daňového přiznání. Součet snižte o částku daně ze staveb a jednotek vykázaných na listech předchozích daňových přiznání, pokud tyto původní listy nahrazujete nebo rušíte podávaným zkráceným dodatečným daňovým přiznáním. Pokud Vám byla poslední známá daň správcem daně stanovena odlišně od výše daně přiznané, pro výpočet použijte výši daně stanovené správcem daně.
Pokud podáváte daňové přiznání za spoluvlastnický podíl na dani ze staveb a jednotek podle § 13a odst. 5 zákona a výsledná částka daně ze staveb a jednotek je nižší než 50 Kč, vyplňte částku 50 Kč, s výjimkou případu, kdy jsou všechny podíly od daně zcela osvobozené.
403 Daň z nemovitých věcí celkem - součet údajů řádků 401 a 402, tj. součet daně z pozemků celkem a daně ze staveb ajednotek celkem.
Dodatečně přiznaná daň - tuto část vyplňte pouze u dodatečného daňového přiznání nebo u přiznání opravného k dodatečnému daňovému přiznání: Qak úplného, tak zkráceného dodatečného daňového přiznání).
404 Poslední známá daň - zde uvedte celkovou výši daně z nemovitých věcí tak, jak byla naposledy pravomocně stanovena na zdaňovací období, za které podáváte dodatečné daňové přiznání.
405 Dodatečně přiznaná daň - vypočte se jako rozdíl mezi nově přiznávanou celkovou daní z nemovitých věcí na ř. 403 a poslední známou daní na ř. 404. V případech, kdy podáváte dodatečné daňové přiznání na daň nižší oproti poslední známé dani, a hodnota rozdílu je proto záporná, uvedte před částkou rozdílu znaménko minus (-).
• Daňové přiznání sestavil - vyplňte jméno, příjmení, titul a kontaktní údaje (telefon, e-mail) osoby, která daňové přiznání vyplnila, pokud tak neučinil sám poplatník nebo osoba oprávněná k podpisu daňového přiznání.
• Údaje o podepisující osobě - tyto údaje budou vyplňovány pouze v případech, kdy je podání zpracováváno a podáváno osobou odlišnou od daňového subjektu. V případech, kdy podání činíte jako daňový subjekt, tuto část nevyplňujte.
Kód podepisující osoby - uvedte číselný kód podle níže uvedených typů podepisujících osob:
1 - zákonný zástupce nebo opatrovník
2 - ustanovený zástupce
3 - společný zástupce, společný zmocněnec
4a- obecný zmocněnec - fyzická osoba i právnická osoba
4b- fyzická osoba daňový poradce nebo advokát
4c- právnická osoba vykonávající daňové poradenství
5a- osoba spravující pozůstalost
5b- zástupce osoby spravující pozůstalost
6a- dědic po skončení řízení o pozůstalosti
6b- zástupce dědice po skončení řízení o pozůstalosti
7a- právní nástupce právnické osoby
7b-zástupce právního nástupce právnické osoby
Poznámka: kódy 5b, 6b, 7b mají přednost před obecnými druhy zastoupení s nižšími čísly kódů.
11
Datum narození / Evidenční číslo osvědčení daňového poradce / IČ právnické osoby: bude vyplněno datum narození podepisující osoby odlišné od daňového subjektu - fyzické osoby, nebo evidenční číslo osvědčení daňového poradce -fyzické osoby, nebo identifikační číslo právnické osoby odlišné od daňového subjektu.
• Fyzická osoba oprávněná k podpisu (je-li daňový subjekt či podepisující osoba právnickou osobou) s uvedením vztahu k právnické osobě (např. jednatel, pověřený pracovník atd.)-tyto údaje budou vyplňovány pouze v případech, kdy je podání podáváno právnickou osobou, včetně případů, kdy je právnická osoba v postavení podepisující osoby odlišné od daňového subjektu.
• Datum - uvedte datum podpisu daňového přiznání.
• Otisk razítka právnické osoby, případně zástupce oprávněného používat razítko.
• Vlastnoruční podpis daňového subjektu / Osoby oprávněné k podpisu - podání bude opatřeno vlastnoručním podpisem bud' přímo daňovým subjektem - fyzickou osobou činící podání sama za sebe, nebo fyzickou osobou oprávněnou podepsat podání za právnickou osobu.
Je-li podepisující osobou fyzická osoba odlišná od daňového subjektu, podání podepisuje tato fyzická osoba; je-li podepisující osobou právnická osoba odlišná od daňového subjektu, podání podepisuje fyzická osoba oprávněná jednat jménem právnické osoby.
12